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今年1月1號我買了1間680萬含車位在高雄市中心2房的新房，我的自備款是30萬，目前在台塑服務(剛進公司10個月)，每個月收入5萬，無任何信用不良，由由於是第一次買房又剛好3月新婚家裡的人一直要我搬出去住所以才買了這間房子
建商是做了一份815萬的技術合約和配合的土地銀行使用首購前兩年1.44後1.77本加息下去貸款，中間建商有打電話說我的收入無法貸到成數，入續的又說了我是台塑子公司不是台塑公司所以貸不過，要求我和我未婚妻先登記共同持有，建商是一直把問題丟到我自己的身上，年前我去大眾銀行詢問專員說我的薪資貸815是貸的過的但還是必須鑑價才知道，想請問一下接下來我該繼續找銀行還是就和建商拖下去，最近我發現合約書上還沒蓋上我的章這樣算是合約不成立嗎??
請前輩不吝伺教解惑，感激不盡....
建商是做了一份815萬的技術合約和配合的土地銀行使用首購前兩年1.44後1.77本加息下去貸款，中間建商有打電話說我的收入無法貸到成數，入續的又說了我是台塑子公司不是台塑公司所以貸不過，要求我和我未婚妻先登記共同持有，建商是一直把問題丟到我自己的身上，年前我去大眾銀行詢問專員說我的薪資貸815是貸的過的但還是必須鑑價才知道，想請問一下接下來我該繼續找銀行還是就和建商拖下去，最近我發現合約書上還沒蓋上我的章這樣算是合約不成立嗎??
請前輩不吝伺教解惑，感激不盡....
你應該是要貸650萬吧！ 這房子鑑定價不足，所以無法貸這麼多，建房寫假合約價也沒有用，跟年收入無關！ 和建設公司談解約比較實在！ 房子可以先租，等夠資金再買！
gn01214712 wrote:
今年1月1號我買了1...(恕刪)
第一次買房吧
都沒壓解約條款
學次經驗吧
建商又不是吃素的
680萬的房子，自備款30萬確實有點少(還是建商廣告有說自備款只要30萬)
沒權沒名沒勢(一般行情)至少要房價20%~30%(136萬~204萬)之間
但如果有權有勢有名，很多0%也都敢全貸給你的
沒權沒名沒勢(一般行情)至少要房價20%~30%(136萬~204萬)之間
但如果有權有勢有名，很多0%也都敢全貸給你的
合約部分我和建商還未蓋章算成立嗎？
鑑價都說你買貴了，這房子不值得你花這些錢買的
gn01214712 wrote:
今年1月1號我買了1間680萬含車位在高雄市中心2房的新房..(恕刪)
2房 + 車位 680.
基本上 高雄沒那個價值.
等於是1間房間 賣你200萬
車位賣你280萬
難怪銀行不貸
680萬自備30萬貸815萬
看樣子我真的太久沒買房子了
看樣子我真的太久沒買房子了
實價登錄的高價就是這樣來的？！
680萬，認真找可以買透天喔，也可以買30坪以上三房的大樓喔
在台朔能領5萬最少也是管理階級吧？多想想~
在台朔能領5萬最少也是管理階級吧？多想想~
本文出自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5056066
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